GRUPY POSŁÓW PO W SPRAWIE BUDOWY OSIEDLA DOMÓW WIELORODZINNYCH WE WSI TYNIEC MAŁY w ramach Programu „Mieszkanie+”
Wrocław, dnia 28 czerwca 2017 r.
Sławomir Piechota
Urszula Augustyn
Joanna Augustynowska
Alicja Chybicka
Aldona Młyńczak
Izabela Katarzyna Mrzygłocka
Magdalena Kochan
Rajmund Miller
Janusz Cichoń
Włodzimierz Nykiel
Grzegorz Raniewicz
Klub Parlamentarny
Platforma Obywatelska
BP.SP. I/ /2017
Pani Beata Szydło
Prezes Rady Ministrów
INTERPELACJA
w sprawie realizacji inwestycji – w ramach programu „Mieszkanie Plus” – osiedla mieszkaniowego na działce nr 147/2 w Tyńcu Małym, gmina Kobierzyce, województwo dolnośląskie.
Jak wynika z przedstawionych nam informacji i dokumentów – Bank Gospodarstwa Krajowego S.A. wytypował nieruchomość gruntową o nr. ewidencyjnym 147/2, obręb 0025 Tyniec Mały, gmina Kobierzyce, województwo dolnośląskie dla realizacji inwestycji osiedla mieszkaniowego w ramach programu „Mieszkanie Plus”.
Władze Gminy Kobierzyce uznały, że choć sam pomysł ma pozytywne znaczenie dla przyszłości młodych rodzin, to jednak lokalizacja ww. inwestycji we wsi Tyniec Mały spowoduje dla tej konkretnej lokalnej społeczności ogromne negatywne konsekwencje, a co rzutować będzie także na sytuację ewentualnych mieszkańców planowanych do budowy domów wielorodzinnych.
Jak wynika z informacji przedstawionych przez Wójta Gminy Kobierzyce (pismo Wójta Gminy Kobierzyce z dnia 21 czerwca 2017 r. – kopia w załączeniu) – Tyniec Mały liczy obecnie około 1500 mieszkańców, budowa na tym terenie 300 nowych mieszkań spowoduje, że w krótkim czasie zamieszka tam dodatkowo około 1000 nowych mieszkańców. Tym samym nastąpi gwałtowne zwiększenie – praktycznie z dnia na dzień – populacji wsi o ponad 66%. Na taką zmianę nie jest przygotowana infrastruktura – zarówno społeczna, jak i techniczna. Taki skokowy wzrost liczby mieszkańców wsi spowoduje bowiem znaczne utrudnienia w dostępie mieszkańców do podstawowej opieki zdrowotnej, przedszkoli oraz edukacji szkolnej (nauka na 3 zmiany).
Wieloletnia Prognoza Finansowa Gminy Kobierzyce nie przewiduje na tym terenie inwestycji w obiekty opiekuńcze, oświatowe i opieki zdrowotnej, w kształcie wymaganym planowaną inwestycją na 300 nowych mieszkań. W wykazie przedsięwzięć na lata 2017-2023 Rada Gminy Kobierzyce zaplanowała kwotę 7.450.000 zł na rozbudowę Zespołu Szkolno-Przedszkolnego we wsi Tyniec Mały, 6.062.730 zł na budowę dróg osiedlowych wraz z oświetleniem i 3.100.000- zł na budowę Domu Dziennej Opieki. W budżecie gminy nie ma obecnie środków dla zapewnienia bazy oświatowej, społecznej i innej związanej z realizacją programu „Mieszkanie Plus”- (pismo Wójta Gminy Kobierzyce z dnia 27.06.2017 r. – w załączeniu).
Dużym problemem jest również sieć drogowa na tym obszarze, która już teraz z trudem obsługuje ruch samochodów, a budowa nowego węzła wpinającego lokalne drogi do obwodnicy Tyńca Małego wymaga kilkuletniego procesu inwestycyjnego oraz wyasygnowania wielu milionów złotych na budowę odpowiedniej infrastruktury.
Jak informuje Wójt Gminy – Gmina Kobierzyce nie występowała do BGK S.A. z wnioskiem o zapotrzebowanie na lokale mieszkalne (pismo Wójta Gminy Kobierzyce z dnia 21 czerwca 2017 r. – kopia w załączeniu). To z inicjatywy BGK S.A. odbyło się spotkanie, na którym Bank przedstawił informację na temat realizowania planowanej inwestycji na nieruchomości gruntowej o nr. ewidencyjnym 147/2, obręb 0025 Tyniec Mały, która stanowi obecnie własność osób fizycznych, a nie Gminy Kobierzyce czy Skarbu Państwa, co podniesie niewątpliwie koszty planowanej inwestycji.
Gmina Kobierzyce nie wskazywała żadnych nieruchomości na potrzeby realizacji programu „Mieszkanie Plus” w obrębie Tyniec Mały, a jedyna propozycja dotyczyła terenów znajdujących się w zasobach Agencji Nieruchomości Rolnych w miejscowości Wysoka w celu ich przejęcia pod publiczny teren rekreacyjny. Gminy Wysoka nie dysponuje nieruchomościami, na których mógłby być realizowany program „Mieszkanie Plus”.
Mając na uwadze powyższe zwracamy się o wyjaśnienia i informacje:
- Na jakiej podstawie została wybrana lokalizacja projektowanej inwestycji na nieruchomości gruntowej o nr. ewidencyjnym 147/2 w Tyńcu Małym należącej do osób fizycznych?
- Dlaczego tak duża inwestycja mieszkaniowa planowana jest w tak małej społeczności lokalnej?
- Dlaczego BGK S.A. w celu realizacji ww. inwestycji mieszkaniowej nie wziął po uwagę gruntów należących do Skarbu Państwa czy samorządu terytorialnego, w tym m.in. w miejscowości Wysoka, a zamierza zakupić na ten cel drogie grunty od właścicieli prywatnych?
- Jaka jest szacowana wartość kosztów związanych z pozyskaniem nieruchomości od osób fizycznych?
- Czy Bank ma świadomość i konkretną wiedzę o kosztach infrastruktury, koniecznej dla codziennego funkcjonowania mieszkańców planowanych nowych domów wielorodzinnych, w tym przeprowadzenia prac związanych z budową łącznika ulicy Biskupickiej i drogi krajowej nr 35 ?
- Jaki wpływ kwotowy i procentowy będą miały koszty związane z zakupem nieruchomości od osób fizycznych oraz wykonania koniecznej infrastruktury w tym przeprowadzenia dodatkowych prac związanych z budową łącznika ulicy Biskupickiej i drogi krajowej nr 35, na końcową cenę metra kwadratowego budynków w porównaniu do kosztów inwestycji prowadzonych na gruntach Skarbu Państwa np. inwestycji planowanej do realizacji w Wałbrzychu przy ulicy Husarskiej?
- Czy dokonano analizy, jakie będą koszty społeczne (utrudniony dostęp do podstawowej opieki zdrowotnej, edukacji szkolnej, trudności komunikacyjne) mieszkańców Tyńca Małego w przypadku realizacji przedmiotowej inwestycji w ramach programu Mieszkanie Plus?
- Czy planowana inwestycja była, jest lub będzie konsultowana z partnerami społecznymi, w tym w szczególności ze społecznością lokalną oraz lokalnymi władzami samorządowymi? Czy wnioski z konsultacji zostaną uwzględnione przed podjęciem ostatecznej decyzji w sprawie ww. inwestycji?
- Czy plan budowy osiedla domów wielorodzinnych we wsi Tyniec Mały oznacza, iż Program „Mieszkanie Plus” będzie opierał się o zakupy nieruchomości od właścicieli prywatnych, budowę dużych nowych osiedli na terenach wiejskich oraz bez uzgodnień z samorządem lokalnym?
Sprawa ma charakter międzyresortowy – dotyczy bowiem w pierwszej kolejności kompetencji Ministra Infrastruktury oraz Ministra Rozwoju. Dlatego też interpelację kierujemy do Prezesa Rady Ministrów – Pani Beaty Szydło.